Skillnad på samfällighet och ekonomisk förening
Hur fungerar en samf&#;llighetsf&#;rening?
Det blir allt vanligare att det bildas samf&#;llighetsf&#;reningar f&#;r att f&#;rvalta gemensamma ytor eller anl&#;ggningar. Men vad &#;r en samf&#;llighet och hur f&#;rvaltas en samf&#;llighetsf&#;rening. Ja detta och n&#;gra andra fr&#;gor kring samf&#;llighetsf&#;reningar ska vi f&#;rs&#;ka ge svar p&#; h&#;r.
Vad är en samfällighet?
En samfällighet kan bildas när flera fastigheter gemensamt äger och förvaltar gemensamma ytor eller anläggningar.
En gemensamhetsanläggning är något som är till nytta för flera fastigheter. Den kan vara till exempel en väg, grönytor och lekplatser, garage och parkeringsplatser eller energianläggningar. Gemensamhetsanläggningen bildas vid lantmäteriförrättningen. En av fördelarna med detta är att det är fastigheterna som är anslutna till den och inte ägarna personligen. Det är vanligt att radhus- eller fritidshusområden men även flera bostadsrättsföreningar kan bilda samfälligheter för gemensamhetsanläggningar.
Det finns även marks
Definition
Samfälligheter eller samfällighetsföreningar är en juridisk person som har ett organisationsnummer och bildas i syfte att förvalta och underhålla en eller flera fastigheters gemensamma anläggningar eller rättigheter. Marksamfälligheter är land- eller vattenområden som ägs gemensamt av flera fastigheter. Samfällighet för en gemensamhetsanläggning kan exempelvis bildas kring hantering av vägar, parkeringsplatser, garage, vatten- och avloppsanläggningar, lekplatser och bredband för data och tv. Samfälligheter för olika gemensamhetsanläggningar är vanligt för områden med fritidshus, villor och ägarlägenheter.
Mer information kring registrering och att driva verksamhet i en samfällighet eller ekonomisk förening finns bl.a. på
Beskattning
Historiskt har inte samfällighetsföreningen ansetts omsätta varor och tjänster till dess medlemmar. Med hänvisning till rättsutvecklingen och praxis från EU-domstolen ändrade Skatteverket sin tillämpning och utfärdade information på och i nedanstående ställningstaganden samt i information i Rättslig vägledning. Förändringen medförde att ett flertal samfällighetsföreningar sökte förhands- besked hos Skatterättsnämnden. Skatterättsnäm
Om din bostadsrättsförening ingår inom en samfällighetsförening är detta lätt för att tro för att dessa föreningar fungerar ungefär på identisk sätt. Visst finns detta likheter, dock också väsentliga skillnader &#x; och detta är olika lagar liksom styr.
Det är ej ovanligt för att ett antal bostadsrättsföreningar såsom ligger inom närheten från varandra delar på gemensamma tillgångar vilket exempelvis vägar, garage, lekplatser, pumpstationer alternativt andra anläggningar. Då brukar detta lösning genom för att en sålunda kallad gemensamhetsanläggning bildas.
Den ägs tillsammans från de egendomar som deltar i anläggningen och dessa kallas då delägarfastigheter. Ofta bildar ägarna en samfällighetsförening, väljer ett styrelse på grund av den samt fattar beslut om stadgar. En bostadsrättsförening som äger en delägarfastighet är därmed medlem inom en samfällighet eller ett samfällighetsförening.
En sådan förening besitter många likheter med bostadsrättsföreningar, men detta finns även viktiga skillnader. En samfällighetsförening har detaljerade regler ifall hur beslut ska saknas, vad föreningen får ägna sig åt och hur medlemmarnas avgifter till samfällighetsföreningen ska beräknas och